Bielsko-Biała

Opis nieruchomości

Z ogromną przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę zakupu przedwojennej kamienicy położonej w samym sercu Bielska-Białej, przy ul. Księdza Stojałowskiego 22, bez oficyny.
To nieruchomość o powierzchni użytkowej 410 mkw., z dodatkowym atutem własnego parkingu.

Charakterystyka Nieruchomości:

• Lokalizacja: Kamienica położona jest w niezwykle atrakcyjnym punkcie miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta Bielska-Białej, Ratusza, oraz parku za ratuszem. To centralne położenie gwarantuje łatwy dostęp do licznych obiektów użyteczności publicznej, biur, sklepów oraz lokali gastronomicznych.

• Powierzchnia: Całkowita powierzchnia kamienicy wynosi około 550 mkw., z czego 410 mkw. to przestrzeń użytkowa. To przestronne wnętrza dają wiele możliwości aranżacyjnych.

• Przeznaczenie: Nieruchomość ma status biurowo-usługowo-mieszkalny, co otwiera drzwi do różnorodnych inwestycji. Ponadto, kamienica jest wpisana do ewidencji, co umożliwia ubieganie się o dotacje na jej remont.

Rozkład Pomieszczeń:

• Parter: 2 lokale handlowo-usługowo-biurowe o pow. 48 mkw. i 52 mkw. (wys. pom. 3,5m)

• Piętro 1: 2 lokale mieszkalne o pow. ok. 82 mkw. i 64 mkw. (wys. pom. 3,15m)

• Piętro 2 (użytkowe poddasze): 2 lokale, mieszkalny o pow. ok. 47 mkw. (wys. 2,5m) oraz strych o pow. ok. 120 mkw. z możliwością adaptacji na mieszkania oraz nadbudowy o jedną kondygnację. (wys. pom. w szczycie 4m)

• Piwnica: Około 140 mkw.

• Komunikacja: Około 60 mkw. do adaptacji z możliwością podziału do użytkowania (2/3 części udziału)

Media: Prąd, gaz, woda - dostępne w budynku; kanalizacja - osadnik.

Potencjał Inwestycyjny: Nieruchomość nie tylko oferuje doskonałe warunki do prowadzenia różnych rodzajów działalności, ale także posiada duży potencjał inwestycyjny, szczególnie po adaptacji poddasza i ewentualnej nadbudowie.
 

To wyjątkowa okazja dla tych, którzy szukają nie tylko nieruchomości, ale także potencjalnego miejsca do realizacji swoich przedsięwzięć biznesowych.