Opis nieruchomości
Lokal mieszkalno-usługowy z ogrodem i fundamentami do rozbudowy!
Ścisłe centrum Bestwiny – naprzeciwko ośrodka zdrowia!
Na sprzedaż lokal mieszkalny z możliwością pełnej adaptacji na usługi, położony w centrum Bestwiny, w bezpośrednim sąsiedztwie ośrodka zdrowia, Urzędu Gminy, apteki i sklepów.
Powierzchnia lokalu: 4 pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka i toaleta
Ogród 280 m² – ogrodzony, z osobną bramą wjazdową
Fundamenty do rozbudowy – możliwość powiększenia powierzchni użytkowej
Dotychczasowa funkcja mieszkalna + działalność usługowa
Dodatkowa możliwość inwestycyjna!
Od tego samego właściciela dostępna jest również sąsiednia działka o powierzchni 616 m² o przeznaczeniu usługowo-mieszkaniowym. Jest to idealne miejsce na parking dla klientów lub możliwość rozbudowy działalności.
Atuty nieruchomości
✅ Lokalizacja idealna na działalność usługową
Bezpośrednie sąsiedztwo ośrodka zdrowia czyni ten lokal doskonałym miejscem na gabinet lekarski, stomatologiczny, rehabilitacyjny, kosmetyczny lub fryzjerski. Bliskość dużego parkingu ułatwia dostęp klientom i pacjentom.
✅ Doskonały wybór na kancelarię lub biuro
Bliskość urzędów i głównych punktów usługowych Bestwiny sprawia, że jest to świetne miejsce na kancelarię prawną, notarialną, biuro rachunkowe czy doradcze.
✅ Możliwość rozbudowy i dostosowania do własnych potrzeb
Istniejące fundamenty oraz dodatkowa działka pozwalają na rozszerzenie działalności i zwiększenie powierzchni użytkowej.
✅ Osobne wejście i pełna niezależność
Nieruchomość posiada osobne wejście i niezależne liczniki mediów, co daje pełną autonomię.
✅ Pełne media
Prąd
Gaz
Woda
Szambo
Układ pomieszczeń
Obecnie:
✔ 4 pokoje
✔ Kuchnia ze spiżarnią
✔ Łazienka + osobna toaleta
✔ Piwnica
Opcja adaptacji:
Usługi medyczne / kosmetyczne – podział na poczekalnię, gabinety i recepcję
Biuro / kancelaria – przestrzeń na open space lub indywidualne biura
Mieszkanie + usługi – możliwość prowadzenia działalności w jednej części lokalu i mieszkania w drugiej
Lokalizacja – ścisłe centrum Bestwiny!
Wszystko w zasięgu kilku minut:
✔ Naprzeciwko ośrodek zdrowia
✔ Biedronka, Urząd Gminy, apteka, paczkomat, restauracja – w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ 190 m do sklepu spożywczego
✔ Świetna komunikacja i szybki dojazd
Możliwość zakupu sąsiedniej działki 616 m²
Usługowo-mieszkaniowa – idealna na parking, dodatkowy budynek usługowy lub rozbudowę inwestycji
Bezpośrednio przy głównej drodze – doskonała ekspozycja dla klientów
Brak wolnych działek w okolicy – unikalna okazja inwestycyjna
Połączenie obu nieruchomości daje niemal nieograniczone możliwości rozwoju działalności usługowej!
Stan techniczny
Budynek do remontu – wymaga ocieplenia i wymiany okien
Osobna księga wieczysta – pełna własność, brak obciążeń
Częściowa dokumentacja techniczna dostępna
Inwestycja z ogromnym potencjałem – idealna na działalność usługową!
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!
510 830 387
biuro@nieruchomosci-masterhouse.pl
Biuro Nieruchomości MasterHouse – inwestuj w najlepsze lokalizacje!
